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工商時報【台北訊】

繼英國脫歐後,川普當選美國總統再度為全球帶來驚奇。川普的當選讓全球最大經濟體換了操盤手,不確定性必然存在,選擇的投資標的也會以穩健為主。但四大指數紛紛來到新高、美元指數大漲,投資市場已經給了分數,美國經濟轉向樂觀,對美國的房市,更是注入了一股強心針,資金預期會流向各大房地產市場,尤其在紐約,好的標的將使投資人趨之若鶩。

紐約曼哈頓下東城有著無與倫比的魅力及獨特的地理位置,位於曼哈頓最具有人文景象的區域,這裡有著深沉的歷史底蘊與文化,街道上還是可以感受到當年移工們的生活掙扎及浪漫,許多古蹟仍留著當時喧騰的痕跡,百年後依然佇立在人們面前。

沈寂了50年,曼哈頓最大的都市更新計畫Essex Crossing再度啟動,投資金額超過15億美金,是一個由190萬平方英尺住宅、商業用地以及開放空間所組成、也是史無前例的都市更新計劃。

在6英畝土地上分為9個不同地點,將興建曼哈頓最大的生活市集,超過1,000戶的住宅及The Market Line:一個橫跨三條街的購物商場。分階段的建築項目預計於2015年春季開始動工,並於2024年竣工。

瑞普萊坊將於12月16日至17日舉辦Essex Crossing的第一期-242Broome展銷會,有興趣的投資人可以電話洽詢或者是上官網查詢。洽詢電話:(02)8729-8778。

工商時報【連文川】

在大陸國務院總理李克強力推「大眾創業,萬眾創新」的雙創政策下,各種優惠政策及豐厚補助傾巢而出,引爆創業熱。尤其北京中關村創業大街更是發展重心,有許多台灣創客在這編織他們的創業夢。

大陸國務院總理李克強提出「大眾創業,萬眾創新」的雙創政策,盼透過創業、創新,成為另一個引領大陸經濟發展的火車頭,而近期大陸官方更頻頻向台灣青年招手。

從去年6月,兩岸第1個青年創新創業基地正式揭牌後至今,大陸國台辦共設立了41個兩岸青年創業基地、12個兩岸青年就業創業示範點。不只一線城市,甚至連三線城市的四川德陽都投入。其中,光是廈門就有3個青創基地,密度為堪稱全大陸之最。

青創基地 如雨後春筍

各地的兩岸青創基地不外乎是給予豐厚補助、創業導師指導等,要讓創客毫無顧慮的創業。東莞更拋出「只要台灣青年來創業,就提供免費辦公室、公寓,並附贈新台幣百萬元的創業啟動基金,免還!」的優惠政策,就是要全面拉攏台灣青年。

北京作為大陸首都,創新創業政策與推行方針更受外界矚目,中關村創業大街則是創客趨之若鶩的聖地。其中,中關村的創業公社以吸引國際創客入駐為目標,更大力推進台灣創業項目。已育成項目內容涵蓋生活服務、創業媒體、職場社交等多個領域,並提供工商、政策、知識產權、人力資源、法律及科技金融等6大類服務,為的就是要讓創業者可免去到各單位申請文件來往的時間。

目前全大陸有超過6千個孵化器(育成中心)。不同於其他兩岸青創基地或示範點多為台灣企業設立,創業公社是大陸國有鋼企─首鋼發起成立,資源整合能力強大,使青創團隊能夠對接頂尖創業團隊,避免單打獨鬥更能少走冤枉路。

去年11月,創業公社台灣事務負責人鄭博宇邀請著名設計師盧尚忠,在中關村國際創客中心打造深具濃濃台灣風情味的「台灣驛站」。今年10月21日的啟動儀式當天,就有14家台灣創業團隊入駐驛站,截至11月底,已有20家進駐。

身為台灣創業青年的鄭博宇表示,設立驛站的主要目的就是為了要讓來大陸發展創業的台灣青年「從進入到融入,最後找到出路」。之所以取名「驛站」,是因為台灣青年初來大陸人生地不熟,對於大陸整體市場與社會環境並不了解,因此給予前來大陸創業的台灣青年創業團隊提供3個月的適應期,在這段時間裡可以免費使用辦公場所,並享受創業公社提供資訊普及、金融扶持、企業對接、創業咨詢、創業導師對接等服務。

免出門台灣驛站 扮演紐帶角色

「我們扮演的是紐帶、橋梁的角色,就是要讓台青迅速打入大陸市場、接地氣」鄭博宇強調。之前台灣驛站入駐的創業團隊大多提供服務類型產品,而他為了要讓更多台青創作的實體商品能先行到大陸展示,也在台灣驛站內提供展櫃,放上還沒到大陸真正落地的創作商品,並擺置創作者的名片在旁,只要有人對於產品有興趣,就能夠馬上連絡到創作者,屬於線下體驗店的概念。

鄭博宇說,除創業的台青之外,在北京就業、學習、實習的台灣學生也能夠來到驛站認識、接觸創業團隊;而台灣驛站更不時舉辦線下的交流活動,透過互動激盪創新想法。由於中關村附近學校眾多,也逐漸讓台灣驛站成為在北京的台灣青年一個新據點。

在面對大陸各個地方政府向台青頻頻招手,台灣創業者如何選擇適合的青創基地?鄭博宇建議,每個創業基地都有自己的主打特色,創客在前往大陸落地前,要真正走訪、認識,別只是走馬看花,能深入一分了解市場,就能減少創客一分風險。

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勞基法一例一休的修法紛擾四個多月,明天恐將是這場戰役的最終戰。勞團成員無奈說,法案三讀對他們而言也是「解脫」。其實,對民進黨而言何嘗不是解脫,只是這場消耗戰代價過高,先還七天假,再砍七天假,髮夾彎形象已深植人心;修法讓黨內出現裂痕,也讓選前形象清新的不分區立委一起陪葬。

民進黨立院黨團原訂今年7月在臨時會初審勞基法修正案,如意算盤卻因自家衛環委員會召委林淑芬「失蹤」、選前戰友時代力量占領主席台而告吹。10月3日,蔡英文總統在府院黨高層「執政決策協調會議」拍板,將一例一休重新定調為落實周休二日,年底前一定要完成立法。

總統號令一出,民進黨團銜命積極推動修法,10月5日衛環委員進行法案初審,民進黨召委陳瑩火速宣布通過初審,被譏諷為「一分瑩」,堪比當年服貿審查的「半分忠」。這項舉動讓社會購買譁然,在野黨同聲撻伐,原本堅稱程序完備的民進黨團,最終妥協同意讓法案重回委員會審查。

勞基法修法過程就像一面照妖鏡,映照出民進黨的矛盾與荒謬。出身社運的民進黨不分區立委蔡培慧,去年接受徵召時曾說,她不是乖小孩,不要期待她遵守黨意;諷刺的是,一分瑩事件當天,民進黨立委一字排開捍衛主席台,蔡培慧就是其中一員,形象清新的陳曼麗、吳焜裕等人,也被勞團點名批評。

民進黨向來以黨內不是一言堂自豪,但即使林淑芬多次以言行表達反對砍七天假,仍不受重視,最終僅能以「失蹤」拒絕主持會議,或透過臉書發文,暗批黨團以黨紀處分,要求立委只能支持黨團版本等手段,卑微地表達抗議。

民進黨不斷強調,會勇於替自己的勞基法政策負責;蔡總統昨天也說,改革就像一場馬拉松,不能用百米衝刺的心情,來面對42公里的漫漫長路;一例一休戰場終將結束,但民進黨拋下穿草鞋的老友,政策屢屢靠向在野時強力抨擊的方向,暫時的解脫,卻無法迴避伴隨而來的各種苦。

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